棕榈泉国际Ⅱ:60万起入驻全南三房 70万起入驻通透四房

发布者:maggie3691 新闻来源: 中国房地产报 发布时间:2014-01-14 人气:4086

  天有时,地有气, 材有美,工有巧,合此四者,方可为良。 
    ---------------选自《周礼》

  一、开篇

  人与都市、人与自然互为依存。建筑发达了,自然破坏了,建筑等现代文明的发达却以自然的破坏为代价。于是现代都市文明法也遭到残酷的报复,空气不象空气、河流不象河流、甚至阳光也不象阳光,人与自然的和谐遭到了严峻的挑战。

 

  这几乎成了现代都市文明的一种缺陷。

  都市是富有的,高楼林立、车流奔涌、纸醉金迷;都市也是贫乏的、人们在享受都市繁华的同时,也不得不承受噪音、废气、压抑的空间,人性的自然遭到了损害。自然开始以残酷直面人类,都市中心的人们体会到美的残缺。

  经历了由生存到生活的居住进步后,人们对居家的理解早已不再停留于舒适、自然、尊贵等感性的认知,而更多的是追求一种艺术的完美境界和体现自我本真的生活品位。每当我们对文明生活的复杂性感到厌倦的同时,就会向往一种更接近自然,或更纯朴的家园。

 

 

  “棕榈泉国际公馆”,我们希望她是区别于目前现有的规划构想,我们希望她是以构筑完美的生活方式与形态为其目的,我们在追求“棕榈泉”居住环境中每一个细节上都充分体现出对人的关爱。她的色彩、材质、结构、尺度以及施工的质量,点点滴滴,通过对物的设计和价值提升达到对居住者在精神上、情趣上的尊重。“棕榈泉国际公馆” 期望能营造出一种盛放每个人自由心灵的空间,至尊的品位成为“棕榈泉”的一种情感定位,她独特的居住环境带给人们完全不同的感受,一种完全不同的生活方式。

  “棕榈泉”,以她的开朗,她的欢乐,她的自然,她的体贴,她的包容…默默地欢迎你。或许,这就是“棕榈泉”所能给你的:不奢华的精美,不虚伪的实在,不吝啬的包容,不喜从的选择,不做作的自然,以及一个水不冷清的家。

  好山好水有风光,有天有地有人家

  回归自然,纵情山水之中,独立天地之间,让更多的人过一种与自然和谐的生活,让人回到仿佛五百年前的恬静健康的环境,可以到最现代的地方去工作,也可以到最天然的地方来生活,“棕榈泉国际公馆”海口最好的生态住宅区,仿佛一幅山水画,让家的感觉更完美。
 

 

  二、总体环境设计理念

  当全面研究了中西建筑历史与文化,当代人的生存问题和居住需求之后,我们形成了以人本主义哲学为指导,以人与生态和谐统一为基础的设计思想,我们认识到,我们将设计的不仅是一个美好的生活乐园,更是一个永恒的精神家园。

  为此,我们制定了如下开发原则:

  自然原则:人类是自然之子,但在城市化的进程中,钢筋混凝土的高墙和冰冷的钢玻璃把人类与自然隔得越来越远,城市人在充满污染,没有阳光的“家”里养着可怜的盆景,重温着回到自然的旧梦。如何保护自然,并和自然融为一体,将是每一个负有人类使命感的设计者的第一原则。我们将以此原则作为命脉,把 “棕榈泉”设计营造成一个生态的居住园区。

  艺术原则:艺术是人类精神的象征,建筑、园林、居室,人类在自己栖身之所充分表现着对艺术的向往。连原始人都在他居住的洞穴里摹刻种种神秘的图画,更何况我们现代人?谁愿意身心囵于“家徒四壁”的建筑硬盒里,谁愿意指着那些拥着水泥建筑的粗陋环境说:“这是我的家!”“棕榈泉”将从古今中外具有创造性的景观环境艺术中吸取精神营养,寻求一种既有传统经典又有具有现代意识的家居景观和环境,使她成为真正的“精神家园”。
 

 

  亲和原则:环境加上“爱”才是家园,有“家”有“园”才是真正的家园。真正的环境设计师不仅区分空间,同时组织空间;不仅建造环境,同时营造亲和。棕榈泉国际公馆已经在户型、楼型、园区空间组织及物业配置、物业服务、社区文化等方面注重了亲和原则,环境设计更要把“亲和原则”提到相应的高度,把园区建设成为一个既具中国传统伦理精神,又具现代城市文明的人性化家园。

  历史原则:当我们的建筑和环境不仅仅是被购买、被居住,同时也被参观、被临摹的时候,她就会显示她的珍稀和尊贵。她将会随着时间的流逝更加显现出她的魅力和价值。我们将尽我们所有的努力,把我们的家园建设成为中国住宅建筑的精品。几年后,所有入住棕榈泉国际公馆的主人们将会对者这一幢幢山水园林簇拥着的典雅楼宇,自豪地对人们说:“这就是我们的家!”
 

 

  为了让我们“棕榈泉人”拥有园林式的家园,同时又能充分享有现代都市的物质文明,“棕榈泉”环境的设计在“自然原则、艺术原则、亲和原则、历史原则”四大开发理念的基础上,力求做到以下三个统一:
  园区的山水园林布局和规划建筑风格布局相统一;

  园内的自然山水植物的观赏性和人居空间的实用性相统一;
 

 

  现代感的住宅建筑风格和传统园林建筑的艺术氛围相统一。

  由此使“棕榈泉”成为一个城市组团式家居环境,让居住其中的人们在自己的家园中可居、可观、可行、可游。阳光、空气、溪流、绿地……

 

 

  三、景观设计思想

  按照“棕榈泉”总体环境设计思想,每一要素具体构思如下:

  地位及外部总体景观:“棕榈泉”地块位于市中心的不可多得的地段,东南面紧邻公园。 “森林气息”贯穿蜿蜒与整个社区。东西两侧外围的小高层,内侧的高层,使整个园区总体呈现为中间高周边低的优良外部景观,高低错落的建筑轮廓及通透的视线走廊将南面和西面绿化公园尽收眼底。

  中心及组团景观环境:整个园区以“棕榈凌波潭”为中心,蜿蜒穿梭于架空的建筑之间,形成近3万平方米的小区中轴景观。几乎所有的小区住户的视线都能通达。水系的高低错落,动静曲折,如行云流水委婉流转勾勒出“棕榈泉”的景观构架;以道路的蜿蜒交错,细腻便利,安全娴静整合出“棕榈泉”的景观空间层次。中间用地空旷的“内松外紧”经典园林布局,安全、完美、温馨,符合中国传统的造园原则。每一组团的地形、地貌及植物配置各显舒适,形成独立而又有机相联的园区景观体系。

 

 

  景观及造园基本手法:中国园林环境的造园基本点在于:一个园林必须具备通过各种审美景观而形成的独特精神。“棕榈泉”的园林环境之精神在于“品位生活”,这一精神将在“棕榈泉国际公馆”处处隐藏着的寓意景致中体现出来。每一个进入小区的人,在观赏景物的同时,逐渐达到一种精神的和谐满足,从而领悟到一种生活的情致。环境的总体布局充分考虑了居住者在室内、室外观景的各种可能性,间以四季花木,让每 一个人在其中的住户真正能在都市住宅里体味山水之趣、林泉之致, 从而享受到“结庐在人境,而无车马喧”的中国传统居家境界。棕榈泉基本上沿袭了园林的造园意念,在园中充分运用风景开合、空间对比、引导与昭示、藏与露、疏与密、渗透与层次、叠石理水、花木配置等等园林艺术笔法,使园内一步一景、一景一情,让居者真正在环境中得到精神的滋养。整个园区力求做到每一组团均有独特风景和意蕴,由此体现园区内景观的和谐丰富性。

  秩序及空间组织关系:整个园区内的景观空间认同于规划建筑设计思想,将景观层次逐分成开放性、半开放性、半私密性、私密性的景观空间。以滨水景观道串联比对开放、半开放空间,以景观游步道游离穿插半私密、私密室外空间。间隔一个视距就会有相应的景观接点,并且他们是交错相映的,空间上形成两个序列--开朗和幽静。清末著名学者及造园家沈复在他的《浮生六记》中述:“若夫园亭楼阁,套室回廊,叠石成山,栽花取势,又在大中记小,小中见大,虚中有实,实中有虚,或藏或露,或残或深……”此乃是也!

  四、园林设计

  1.庭园理水:园林中的水分为景观和功能两种,都须体现平淡、和谐、素朴的意趣。棕榈泉的庭园理水以“棕榈凌波潭”为中心,开阔的水面让人感到宁静而明快,清澈见底的水流时窄时阔,曲折回环;与开朗的湖面形成对景,富有开合收敛的节奏感。棕榈泉的庭园理水充分运用了传统造园艺术中的主从手法。为突出以“棕榈凌波潭”为中心的主体水系,在“棕榈凌波潭”的西面建造一个景观游泳池与“棕榈凌波潭”相呼应;在她的东面以亲水游戏池为点缀。棕榈泉的水系为活水,经过全循环过滤。保持水质清澈流畅,共养育观赏鱼类。

 

 

  园本静,水流则动。汩汩流动的水让人住棕榈泉的每一个人充分体验到自然的灵动、生活的意味。

  2.山石造型:“创造生动的山石形象不可以‘以碎处积为大山’,而应该‘轮廓先定,然后皴之‘”这句话,可视作中国园林叠山叠石造型的座右铭。它告诉我们,园林的山石造型首先追求合乎自然规律的动态,然后追求一种动态的平衡。

  棕榈泉的山石,都经过精心挑选加工,无不轮廓曲折,姿态入画,比之自然的山石更具意境。运用挑、飘、透、跨、连等叠石技法,在园区叠成构型奇特、四面成景的石山,造理想的林石氛围。棕榈泉的叠石多采用特置或散落有致的景石手法,追求“片石有情”的效果。在园区游步道的转折对景处均置以景石;配以造型的花木;在流水的两岸缀以嶙峋岩石,结合溪流造成跌泉,以得自然山林之趣。

  山石赋予棕榈泉以风骨,并赋予每一个住户以情韵。

 

 

  3.园林建筑:园林环境小品种类多,常见的有厅、堂、楼、阁、亭、台、榭、廊等。在棕榈泉中,这类局部单体建筑物不仅点缀了整个环境的景观,也为园区里的人提供了憩息观景的场所。

  棕榈园亭台榭廊的建筑原则遵循中国绘画艺术中的风景开阖手法。开阖之中复有开阖,使每个景区内变生出一个或多个小景点。一起一伏、一收一放,景致的变幻使得园林环境的空间感仿佛增大。

  棕榈园的中心景点,建有可凭栏听风的曲桥、烟波长廊。棕榈园的园林建筑,造型淡雅恬静而不失瑰玮通透,精致灵动而不失富丽华赡,它们充分运用空廓、透窗、漏窗等手法,使建筑与景物之间融为一体,相互生发,产生一种抚慰现代人心灵的诗情画意。

  4.绿化设计: 品质的提升并不只是单纯居住面积的增加,生活品质的追求是无极限的,“棕榈人”已开始去寻访一种能真正满足心灵渴望的生活质感。

  艺术内蕴于花朵、树木,甚至微生物之中,我们所要做的,就是如何去揣摩一朵玫瑰的知觉,如何去了解一棵树被风吹拂时的感受。每件有生命力的东西必然都有他们的知觉,建筑自然也不例外。一如自然的美丽,建筑不需要人去成就他,但需要人去表达并感受她。棕榈泉的设计简洁、清雅,没有过多地强调奢华与个性的张扬,透射出现代风格派设计的真髓,你能从环境的娴静与沉稳中感受到一股巨大的艺术张力,那是一种摆脱了媚俗修饰所表现出来的高雅和品味,一如顶级品牌的隽永。棕榈泉国际公馆希望环境成为建筑的伴侣,让人自然而然的欣赏接受她,而不是脱离自然及建筑,成为它们的共生体。

  在婆娑的芳草上放飞心情,舒展你被钢筋水泥束缚的局促身心;在小鸟刚开始热情吟唱的崭新清晨,感受小草的柔软和露水的晶莹;

  在午后的树荫下; 观赏光与影交织出的美丽图景;建造在芳草地的花园公寓,以绿色装点你本真的生活,是人类诗意的栖居地。

  [先绿后园] ;

  “满园芳草碧连天,万紫千红斗芳菲”,“疏影横斜水清浅”等等意象将成为“棕榈泉”的真实“画”面。

  棕榈泉沿袭古典园林的造园意念。园林是以园和林组成,林占一半的地位,因而植物历来为园林之本。

  棕榈泉中的植物配置应突出南国风光特色,采用海南特有的乡土植物为主,更好的与热带风光结合,比如可以采用椰子、大果榕、重阳木等特色乡土树种。一般来说植物有花、草、树、藤四大类,其中。树木又可分为乔木和灌木两种。树木的种植所覆盖的面积最为广阔,而且具有主体的效果,如峰如壁,屏而不障,通而不透。

  园中植树,除应注意所在环境因素如温度、湿度、土壤的酸碱度、光照条件等等之外,还要注意层次的变化,使高低相错,富有节奏;树形的变化,使纵横有致,倾侧多姿;季节的变化,使春夏秋冬,皆有可赏;色彩的变化,使姹紫嫣红、深浅自如;香味的变化,使暗香透散,沁人心脾。

  园中高大乔木的栽植方法,一般有孤植、对植、群植、丛植等数种:

  孤植一般要求树木造型优美,且造型优美,很具观赏价值,往往于庭院、池畔、岗坡、草坪、浦洲、岛屿之上,单独种植,使之亭亭玉立,突兀醒目。

  对植,指两株相同之名树,成对称之布局相对植立,互相呼应,蔚然成景。群植,指较多数量、单一或不同树种,成群种植。在组团群落中有时可作主景。方案西北的大型绿地宜群植为主。

  造景要点

  棕榈泉的景观设计特色鲜明,在古典园林与现代景观之间找到了较好的平衡点。植物造景设计应充分尊重景观设计方案,较好的处理植物与景的关系。在本方案中,应刻画好以下两者关系。

  4-1 西面休闲绿地

  此处绿化面积较大,且是方案的绿化核心部位。景观方案中提供了很多休闲设施,所以绿化应以大乔木为主,营造绿树成荫的效果。在大面积的绿树围和下,特别是休闲设施旁边,宜种植色叶树来丰富植物景观,做到以人为本,尺度亲近的效果。植物品种选择:白兰花、凤凰木、椰子、黄槐等。

  4-2 水体景观的营造

  优美的小溪缓缓的从门前流过,溪水清澈,水底的鹅卵石随着南国明媚阳光的照射而光彩溢出,很美的画面。刻画好水体的植物景观是这个方案中的另一大笔。应充分考虑水体、驳岸、岸边植物种植的关系,还要考虑好水面植物的处理,丰富水面空间。植物可以旋转:鸡蛋花、海南龙血树、大果榕、槟榔、睡莲等。

  5. 景观互动:

  空间设计的最终目标,不外乎人性需求的充分满足,因为人才是空间真正的主角。

  “棕榈泉”住宅建筑不仅让人居于其中,同时让人观于其外;不仅给人一生活的安逸,同时给人以精神的关照;她们不仅是商品,同时也是具有历史和审美价值的艺术品。随着时间的推移,“棕榈泉”的实用价值、审美价值和历史价值将会越来越突现出来。

  “棕榈泉”的规划深受中国园林博大精深的艺术启示:不仅要在园内造景,更要创造能够观景的“观点”,使人既在观景又在景中,达到园林与人的真正相融。“棕榈泉”每一幢住宅楼宇都与园林建筑、山水植物构成对景。在此基础上,使每一个观景露台,每一个窗户都成为“观景之窗”。

  在“棕榈泉”,不仅在园区内做到真正的“步移景异”,而且在你自己的家里做到“室室有景观,窗窗能观景”。落地挑窗使居住者能够在观景中将自己置身于和煦的阳光春风之中;环绕式景观阳台专为观赏“棕榈凌波潭”及四周园林景观而设计,专供家人及亲友休闲赏景;落地景观窗透亮、通风,让居住者坐在沙发之上,观赏满目美景;特大露台则是最佳处所,全园的美景,可尽收眼底…

  对生活的讲究是一种生存状态,喝茶解渴谓之用,品茗之道谓之雅,之间的差距不可同日而语。“酒渴正思吞碧海,闲寻陆羽话荼经”,携三两知己,品一杯香茗,闲情偶寄水滨茶褛,望潭水深绿,凌波微涟,亭台楼阁,点缀其中,心旷神怡之间,也倍觉雅意至致。

  作为现代社会优越生活的标志
  健康和休闲是我们环境营造的主题之一
  棕榈泉秉承20世纪生活典范
  顺应国际新生活准则
  更能体现尊贵人士追求的生活原味和志趣
  千年的历史淤积
  东方特有的文化人格
  都集合在这个被华夏文明滋荫的南国美都
  我们不能愧对这片丰饶富丽生养之地
  对居家生活
  我们不仅仅是营造一片绿意
  更是营造一种东方韵律的意境
  在逼人的城市空间里做什么都无妨
  有一个宁静的家园在身后
  你走在都市街道间的步子会更踏实


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